REGAL AUTO WASH – d.h. Autowaschanlage unter einem gemeinsamen Markendach.
Der Emittent TDI/TMC bietet Anlegern seit 1989 Beteiligungen an Autowaschanlagen Ihrer Regal Auto Wash Kette und rangiert seit 2002 unter den Top 10 aller US Car Wash Ketten.
Mit der Terraplan Management Corp. (TMC), die zentral alle Aktivitäten der Standorte kontrolliert, hat der Konzern den Betrieb seiner mittlerweile 17 Anlagen zentral zusammengefasst.

Die Investitionsobjekte

Der Anleger erwirbt Anteile an der REGAL AUTO WASH 27, die zwei Waschanlagen betreiben. Die eine Anlagen liegt in Chagrin Falls und die andere in Mentor (beides Vororte von Cleveland,Bundesstaat Ohio). Die Anlagen waren in den letzten 9 bzw. 13 Jahren profitabel, liegen verkehrsgünstig und in Stadtteilen mit überdurchschnittlich hohem Haushaltseinkommen.

Die Gesellschaftsform des Unternehmens ist vergleichbar mit der deutschen GmbH & Co. KG. Die beiden Waschanlagen werden aufwendig modernisiert, betrieben und nach ca. 4-7 Jahren wieder verkauft. TDI/TMC fungiert als so genanntes MANAGING MEMBER (vergleichbar mit einem Komplementär) und ist der geschäftsführende und persönlich haftende Gesellschafter der REGAL AUTO WASH 27.

Die Rendite

Es werden schon im ersten Jahr der Beteiligung anteilig 8% p.a. ausgeschüttet. Die Ausschüttung steigt während der Laufzeit auf 9.5% p.a. Konservative Anleger können eine garantierte Ausschüttungerhalten. Die TDI verpflichtet sich bei dieser Variante, dem Anleger anteilig 8% p.a. auf das eingezahlte Kapital pro Jahr auszuschütten, unabhängig von der realen Entwicklung des Fonds. Darüber hinaus gehende Erträge fallen der TDI zu. Die durchschnittliche Rendite inkl. Verkaufserlöse aller bisheriger Center lag bei über 14% p.a.

Kein Anlaufrisiko

Es werden ausschließlich bestehende Autowaschanlagen mit hohem Entwicklungspotential und stabilen Umsätzen für den Kauf in Betracht gezogen. Der Anleger hat daher weder eine renditeschwache Anlaufphase noch ein Baurisiko. Weitere Sicherheit bieten die bestehende Immobiliensubstanz.

Der Verkauf

Ein Verkauf ist prospektiert für 2011. Die Erlöse werden in Deutschland nicht besteuert und unterliegen lediglich dem Progressionsvorbehalt. Besonders rentable Standorte können über die geplante Laufzeit hinaus betrieben werden. Eine Entscheidung hierüber trifft die Gesellschafterversammlung.

Rechtsgrundlage in allem ist der endgültige Emissionsprospekt.